VĂN PHÒNG HẠNG A A&B TOWER, THOÁNG MÁT.

1. VỊ TRÍ CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ AB TOWER:
Van phong hang a AB Tower (hay còn gọi là A&B Tower) tọa lạc tại ngã tư đường Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa , phường Bến Thành, Quận 1, Tp.HCM. Gần khách sạn New World và công viên 23-9, giao thông thuận tiện hướng ra trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

AB Tower tọa lạc tại đường Lê Lai – tuyến đường được ví như “trái tim” của thành phố – nơi tập trung hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn cao cấp… Cũng là nơi có hoạt động giao thương phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.

2. MÔ TẢ CHUNG VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ AB TOWER:
Văn phòng hạng a AB Tower Lê Lai có thiết kế hiện đại, sáng tạo, diện tích cho thuê đa dạng, thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp.
Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh; cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 AB Tower Lê Lai hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như góp phần đánh bóng tên tuổi của các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 AB Tower Lê Lai có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra vòng xoay chợ Bến Thành, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc văn phòng Quận 1 AB Tower Lê Lai là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.
Tòa nhà văn phòng cho thuê AB Tower Lê Lai được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuêAB Tower Lê Lai.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 AB Tower tọa lạc tại đường Lê Lai, thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng quận 1, tòa cao ốc được xếp hạng A dựa theo tiêu chí đánh giá phân hạng văn phòng. Với diện tích văn phòng đa dạng, giá thuê hợp lý cùng nhiều tiện ích phù hợp cho việc thuê văn phòng, tòa cao ốc AB Tower Lê Lai hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp.

3. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ AB TOWER:
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 – tòa nhà AB Tower Lê Lai
Địa chỉ: đường Nguyễn Văn Cừ, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM
Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 1 Lửng – 6 Tầng
Diện tích sàn: 800 m2
Tổng diện tích: 19.300 m2
Diện tích cho thuê: 150 – 210 – 330 – 400 – 500 – 600 – 700 – 800 m2
Giá cho thuê: 30$ /m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6$ /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 20$ /xe máy – 200$ /ô tô
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: Miễn phí tiền điện máy lạnh trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: Miễn phí
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

CHI TIẾT

NHỮNG ĐIỀU NÊN BIẾT KHI CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Thị trường cho thuê văn phòng ngày càng phong phú, đa dạng và xu hướng khách cần thuê văn phòng trong các tòa cao ốc có tỷ lệ ngày càng cao.

Một số vấn đề mà khách thuê điều cần lưu ý khi cần thuê văn phòng trong các toà nhà :

Vị trí: Môi trường xung quanh, các dịch vụ ăn uống giải trí …lân cận vị trí thuê văn phòng cũng khá quan trọng. Ngoài ra việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng, đa số người lao động muốn có nơi làm việc gần nhà không quá xa trung tâm.Vị trí lý tưởng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông.

Diện tích thuê văn phòng : là diện tích sử dụng, thường gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tưởng nhất là từ 8-12m2/người. Một số tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, tức là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 7% đến 20% diện tích công cộng thành diện tích cho thuê văn phòng.

Phí dịch vụ: phụ thuộc vào “Hạng” của tòa nhà, văn phòng cho thuê hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; văn phòng cho thuê hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng; thấp hơn nữa là các văn phòng cho thuê hạng C hoặc nhỏ hơn. Tất nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí cao với mục đích giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Tính độc quyền: đối với một số người thuê văn phòng là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, ví dụ nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà đây là việc thông thường, tuy vậy một số chủ nhà không chấp nhận. Việc này được các toà nhà văn phòng cho thuê hạng A tuân thủ khá tốt

Máy phát điện: Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng, đối với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là bắt buộc do tính chất công việc. Việc này cần lưu ý trước khi can thue van phong. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hoặc thang máy …việc này cần làm rõ trước khi cần thuê văn phòng nếu yếu tố này là thiết yếu. Nên xem thiết kế điện để đảm bảo 100%

Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà cho thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu. Bên thuê văn phòng vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong trường hợp đặc biệt.

Hướng nhà: 80 % các công ty Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, còn các công ty nước ngoài khác thường không quan tâm.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ HÀ NỘI 6 QUÝ GIẢM GIÁ LIÊN TỤC

Công suất thuê văn phòng Hà Nội đạt 77%, tăng khoảng 1% so với cuối năm 2012. Tuy nhiên giá vẫn giảm lien tiếp 6 quý.Theo báo cáo của Savills Việt Nam

Công suất thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội đạt 77%, tăng khoảng 1% so với cuối năm 2012.

Tuy nhiên, xu hướng giảm giá thuê văn phòng vẫn diễn ra và đã kéo dài 6 quý liên tiếp. Hiện giá cho thuê văn phòng trung bình tại Hà Nội là 427.000 đồng/m2, giảm 2% so với thời điểm cuối năm 2012 và 15% so với cùng kỳ năm trước.

Hiện tổng cung văn phòng cho thuê Hà Nội là 1,123 triệu mét vuông, tăng 14% so với cùng kỳ, trong đó văn phòng cho thuê hạng B là 458.000m2, chiếm 41% tổng cung. Về công suất thuê văn phòng , văn phòng cho thuê hạng C có tỷ lệ cao nhất 79%, tiếp đến văn phòng cho thuê hạng B đạt 77% và văn phòng cho thuê hạng A 75%.

CHI TIẾT

TẠI SAO GIÁ CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1 LẠI CHUYỂN ĐỘNG NHANH?

Với vị trí lý tưởng thành phố Hồ Chí Minh là một trong những điểm đến nhộn nhịp và thú vị của nước ta. Đây là thành phố đông dân nhất Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục quan trọng.

Cơ sở hạ tầng của các dự án nhà đất quận 1 cũng được các nhà đầu tư chú trọng với mong muốn mang lại một không gian sống xanh, một môi trường cực chất, một cuộc sống chất lượng cho bạn và gia đình.

Cùng với đó hàng loạt toà nhà văn phòng tăng giá cho thuê. Thị trường cho thuê văn phòng tại tphcm đã và đang ghi nhận nhiều toà nhà văn phòng tăng giá thuê. Nguyên nhân do đâu? Thử phân tích một số lý do sau nhé :

-Hàng loạt toà nhà văn phòng tăng giá cho thuê.
-Nền Kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng nóng trong suốt hơn 1 năm nay.
-Số lượng doanh nghiệp mới thành lập tăng mạnh.
-Các doanh nghiệp cũ ăn nên làm ra nên đã mở rộng quy mô hoạt động.
-Nhiều tổ chức doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư ồ ạt vào Việt Nam!.
-Quỹ đất tại khu vực trung tâm tphcm đang khan hiếm.
-Thành phố đang hạn chế cấp phép xây dựng tại khu trung tâm. Lý do là khu này đang bị quá tải về giao thông, kẹt xe ùn tắc liên tục

Một nguyên nhân nữa khiến giá thuê cao ốc văn phòng quận 1 tăng cao là: hiện nay trên thị trường xuất hiện nhiều doanh nghiệp kinh doanh thuê và cho thuê lại văn phòng: thuê giá thấp nhưng cho thuê giá cao hơn thì mới có lãi.

Tóm lại các nguyên nhân trên ta có thể nhận định rõ thị trường văn phòng cho thuê đang diễn ra trạng thái Cầu vượt Cung. Khách thuê thì nhiều còn văn phòng cho thuê thì thiếu. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến giá thuê văn phòng đang tăng. Chúng ta có thể dẫn chứng một số ví dụ minh họa. Chẳng hạn như:

Tại Quận 1:

Tòa nhà Vincom Center giá trước đây: 23 - 25 USD/m nay đã tăng tên 29 USD/m.
Tòa nhà Saigon Trade Center giá trước đây: 20 USD/m nay đã tăng lên 27 USD/2
...

Tại Quận 3:

Tòa nhà Báo Lao Động Nguyễn Kim giá trước đây 21 USD/m nay đã tăng lên 23 USD/m
Tòa Viettel Complex giá trước đây 19-20 USD/m nay tăng lên 21-22 USD/m
...

Và còn rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê đang và sẽ tiếp tục tăng giá. Các doanh nghiệp nếu muốn thuê một văn phòng đại diện tại quận 1 cần chú ý theo dõi sự chuyển biến về giá thuê tại khu vực này.

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 NORCH BUILDING, KHU AN NINH

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 Norch building tọa lạc mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, phường Phạm Ngũ lão, Quận 1, Tp. HCM cách trung tâm quận 1 5 phút, là một vị trí chiến lược đắc địa và nhiều cây xanh trên. Từ Norch Building chỉ mất ít phút để đi đến các tuyến đường có nhiều khu cao oc van phong cho thuê và các dịch vụ ăn uống cho nhân viên văn phòng, khách sạn, nhà hàng tại quận 1, với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây...

Cho thuê văn phòng quận 1 Norch Building gồm 11 tầng, 1 hầm khuôn viên đẹp, thoáng mát, thiết kế hiện đại, sang trọng, rất lý tưởng để làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Norch Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Dịch vụ:
- Dịch vụ bảo vệ: tuần tra 24/24 bên trong và xung quanh Tòa nhà bảo đảm an ninh, an toàn cao nhất cho khách thuê văn phòng.
- Dịch vụ vệ sinh: Tòa nhà cung cấp dịch vụ vệ sinh cho tất cả các khu vực công cộng bao gồm sảnh, thang máy, nhà vệ sinh, khu vực tầng trệt..
- Hỗ trợ kỹ thuật : Đội ngũ nhân viên kỹ thuật lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm làm việc 24/24 đảm bảo các trang thiết bị vận hành trong Tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt, đồng thời sẵn sàng tư vấn hỗ trợ khách thuê văn phòng trong công tác sửa chữa, fit out văn phòng.

Tiện ích:
- Hệ thống thang máy: trang bị 2 thang máy với tốc độ cao.
- Hệ thống Camera: được trang bị trong khu vực công cộng xuyên suốt từ tầng hầm đến sân thượng tòa nhà.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống PCCC cao cấp và tối ưu đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Hệ thống điều hòa : Hệ thống điều hòa cao cấp được xem là tối ưu cho việc cung cấp lạnh và điều hòa không khí bảo đảm sự thông thoáng cho cả Tòa nhà.
- Hệ thống điện : Khách hàng thuê văn phòng có thể yên tâm với hệ thống điện dự phòng sẵn sàng cung cấp 100% công suất điện cho các hoạt động thông thường của Tòa nhà và các văn phòng thuê.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building: NORCH BUILDING
Vị trí: Bùi Thị Xuân, Quận 1
Giá thuê: 273000 VND/m2 ~ 13 USD/m2 chưa bao gồm PQL (3) + VAT (10%)
Diện tích cho thuê: 60m2- 110m2 - 200m2 - 300m2 - 430m2
Quy mô: 11 tầng – 1 hầm
Hệ thống máy lạnh: Trung tâm
Phí gửi xe: Liên hệ : 0946 395 665
Độ cao trần đến sàn: 2,7m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Norch Building:

Cho thuê văn phòng quận 1 Norch Building 

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 DAKAO OFFICE CENTER, KHU AN NINH

Cho thuê văn phòng quận 1 Dakao Office Center đường Mạc Đỉnh Chi, Tp HCM gồm 1 hầm, 1 lửng, 6 tầng, 1 thang máy, khuôn viên đẹp. Van phong cho thue quan 1 Dakao Office Center là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

ĐaKao Office Center là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê giá tốt nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh nằm tại quận 1, một vị trí đẹp và thuận tiện cho việc giao thông qua các quận khác, có thể nói là vị trí vàng cho việc thương mại và kinh doanh của Việt Nam. Tòa nhà ĐaKao Office Center được xây dựng và bố trí một cách hợp lý và hài hòa về phong thủy tuân theo 4 phương 8 hướng mà phù hợp với Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Như vậy, có thể nói tòa nhà này chính là địa thế tốt nhất cho quý khách lựa chọn để đặt trụ sở công ty.

Cho thuê văn phòng quận 1 Dakao Office Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 1 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Tên Building: ĐAKAO OFFICE CENTER
Vị trí: Đường Mạc Đĩnh Chi, Quận 1
Giá thuê: 378000 VND/m2 ~ 18 USD/m2 chưa có PQL(2)
Diện tích cho thuê: 115m2
Quy mô: 6 tầng – 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 1 thang máy
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy 150.000 chiếc, Xe hơi 1.500.000chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2,7m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng 1 lần.
* Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích, vị trí văn phòng

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Dakao Office Center:

Cho thuê văn phòng quận 1 Dakao Office Center 

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 LIM TOWER, KHU AN NINH

Văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh; cách Bến Bạch Đằng 500m, cách Diamond Plaza 300m, cách chợ Bến Thành 1200m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 23 phút đi bằng Taxi, tòa nhà cho thue van phong quan 1 Lim Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Lim Tower là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình.

Đối với tất cả các doanh nghiệp, sự chuyên nghiệp không chỉ đến từ phong cách làm việc, chất lượng sản phẩm, dịch vụ mà còn đến từ vị trí, trụ sở, không gian văn phòng. Đối các doanh nghiệp thuê văn phòng tòa nhà, đẳng cấp, vị trí trong mắt của đối tác sẽ nâng lên một tầm cao mới. 

Cho thuê văn phòng quận 1 Lim Tower gồm 6 hầm, 34 tầng, tổng diện tích sử dụng 34.300m2, diện tích sàn 1660m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi công ty TNHH Mai Thành. Lim Tower được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Lim Tower Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tên Building: LIM TOWER
Vị trí: 9 – 11 Tôn Đức Thắng, Quận 1
Giá thuê: 567 nghìn/m2 ~ 27 USD/m2 (chưa có PQL 6 usd và VAT)
Diện tích cho thuê: 80m2 – 100m2 – 150m2 – 200m2 – 300m2 – 400m2 – 500m2 – 700m2
Quy mô: 34 Tầng, 6 hầm, 9 tháng máy
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 210 nghìn/chiếc, xe hơi 4,2 triệu/ chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2. 59m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.
* Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích, vị trí văn phòng

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:
Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Lim Tower:

Cho thuê văn phòng quận 1 Lim Tower

CHI TIẾT