DANH SÁCH CÁC CAO ỐC CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 5 CÓ GIÁ TỐT, VỊ TRÍ ĐẸP

Các văn phòng cho thuê quận 5 hiện nay đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm đến. Với tiềm năng phát triển kinh tế, vị trí thuận lợi và giá thuê hợp lý, các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 5 đã uy tín được lọt vào top những văn phòng được nhiều người tìm kiếm nhất. Với mong muốn đem đến cho quý khách sự lựa chọn tốt nhất về văn phòng cho thuê quận 5, sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn danh sách các tòa nhà văn phòng quận 5 tốt nhất hiện nay như sau:

1. Nguyễn Tri Phương Building: đường An Dương Vương, Phường 9, giá thuê 312  nghìn/m2 ~ 15 USD/m2

2. Hàm Tử Building: đường Hàm Tử, Phường 1, giá thuê 197 nghìn/m2 ~ 9 USD/m2

3. Việt Thành Tower: đường Nguyễn Trãi, Phường 11, giá thuê 11 usd/m2

4. Phoenix Tower: đường Phước Hưng, Phường 8, giá thuê 15 usd/m2

5. Phước Hưng Building: đường Phước Hưng, Phường 8, giá thuê 249 nghìn/ m2 ~ 11.8 USD/m2

6. Tản Đà Court: đường Tản Đà, Phường 11, giá thuê 23 usd/m2

7. Tiến Phước Building: đường Trần Hưng Đạo, Phường 2, giá thuê 291 nghìn/m2 ~ 18 USD/m2

8. Lottery Tower: đường Trần Nhân Tôn, Phường 9, giá thuê 13.5 USD/m2

9. Vi Building Trần Phú: đường Trần Phú, Phường 8, giá thuê 14 usd/m2

10. Vado Land Building: đường Võ Văn Kiệt, Phường 6, giá thuê 11 usd/m2

11. M-H Building: đường Võ Văn Kiệt, Phường 1, giá thuê 156.450 VND/m2 ~ 7 USD/m2

Nếu quý khách muốn biết thêm thông tin chi tiết của các tòa nhà này thì có thể liên lạc ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí nhé.

Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM QUANG

Địa chỉ liên hệ : Bitexco Financial Tower - 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. HCM

Email : karyna.kimquang@gmail.com

Điện thoại : 0286 6790 847 Hotline: 0946 395 665

CHI TIẾT

TẠI SAO VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 5 NGÀY CÀNG HOT

Trên thị trường văn phòng cho thuê hiện nay thì quận 5 được đánh giá khá cao ở dịch vụ cho thuê văn phòng, gần đây tốc độ phát triển kinh tế quận 5 rất nhanh, nhu cầu thuê văn phòng cao nên nơi đây đã cho ra đời rất nhiều dịch vụ thuê văn phòng.

Hình ảnh tòa nhà M- H Bulding tại quận 5 

Vậy tại sao văn phòng cho thuê quận 5 lại được nhiều doanh nghiệp lựa chọn?

- Di chuyển thuận tiện:

Giao thông ở quận 5 rất tốt, đa số là đường lớn, mật độ xe cộ không quá đông như quận 1, quận 3. Đặc biệt, do quận 5 là nơi được xem là có phong thủy long mạch tốt cho việc kinh doanh nữa

Quận 5 giáp với nhiều quận như quận 6, quận 11, quận 8, và đặc biệt di chuyển ra quận 1 chỉ tốn 15 phút chạy xe. Quận 5 cũng gần với miền Tây nên phù hợp với nhiều công ty có xu hướng công tác hay làm việc ở miền Tây.

- Chi phí hợp lí:

Không như ở quận 1, chi phí đắt đỏ, khó lòng mà thuê nổi với chi phí vốn thấp của các doanh nghiệp mới thành lập. Giá thuê văn phòng quận 5 đa số rẻ hơn nhiều mà chất lượng văn phòng cũng tốt như ở quận 1. Đây là một ưu điểm lớn, một lí do quá tốt để các doanh nghiệp không ngần ngại mà quyết định khởi nghiệp tại đây.

- Địa điểm kinh doanh đẹp:

Không thể phủ nhận là địa điểm kinh doanh đẹp sẽ thu hút khách hàng tìm tới và tạo ấn tượng tốt với đối tác. Ở đây, bạn sẽ gặp nhiều các văn phòng công ty khác nữa, có thể thấy rằng quận 5 là nơi được nhiều người tin tưởng chọn lựa.

Quận 5 là trung tâm của vùng Chợ Lớn cũ, từ trước giải phóng, đây đã là khu vực trung tâm mua bán và trao đổi hàng hóa mạnh nhất ở miền Nam. Cho đến hôm nay, khi các quận khác bắt đầu phát triển, quận 5 vẫn giữ vững vị thế của mình để các thương nhân, các chủ doanh nghiệp lớn đều chọn Văn phòng cho thuê tại quận 5 làm nơi kinh doanh, giao dịch.

- Nhiều tiện ích xung quanh:

Quận 5 là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn không thua gì quận 1, không chỉ thế, còn có rất nhiều trường hoc, khách sạn, bệnh viện, các quán cà phê, quán ăn, nhà hàng nổi tiếng thuận lợi cho việc sinh hoạt, giải trí và tiếp đón khách hàng, đối tác.

Trên đây là các tiện ích của văn phòng cho thuê quận 5, nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm thuê văn phòng quận 5 thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0946395665 để được tư vấn và hướng dẫn tham quan văn phòng miễn phí hoặc truy cập vào website: https://chothuevanphonghcm.com để kham thảo thêm thông tin đầy đủ về các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 5 cũng như các quận khác.

CHI TIẾT

NHỮNG ĐIỀU NÊN BIẾT KHI CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Thị trường cho thuê văn phòng ngày càng phong phú, đa dạng và xu hướng khách cần thuê văn phòng trong các tòa cao ốc có tỷ lệ ngày càng cao.

Một số vấn đề mà khách thuê điều cần lưu ý khi cần thuê văn phòng trong các toà nhà :

Vị trí: Môi trường xung quanh, các dịch vụ ăn uống giải trí …lân cận vị trí thuê văn phòng cũng khá quan trọng. Ngoài ra việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng, đa số người lao động muốn có nơi làm việc gần nhà không quá xa trung tâm.Vị trí lý tưởng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông.

Diện tích thuê văn phòng : là diện tích sử dụng, thường gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tưởng nhất là từ 8-12m2/người. Một số tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, tức là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 7% đến 20% diện tích công cộng thành diện tích cho thuê văn phòng.

Phí dịch vụ: phụ thuộc vào “Hạng” của tòa nhà, văn phòng cho thuê hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; văn phòng cho thuê hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng; thấp hơn nữa là các văn phòng cho thuê hạng C hoặc nhỏ hơn. Tất nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí cao với mục đích giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Tính độc quyền: đối với một số người thuê văn phòng là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, ví dụ nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà đây là việc thông thường, tuy vậy một số chủ nhà không chấp nhận. Việc này được các toà nhà văn phòng cho thuê hạng A tuân thủ khá tốt

Máy phát điện: Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng, đối với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là bắt buộc do tính chất công việc. Việc này cần lưu ý trước khi can thue van phong. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hoặc thang máy …việc này cần làm rõ trước khi cần thuê văn phòng nếu yếu tố này là thiết yếu. Nên xem thiết kế điện để đảm bảo 100%

Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà cho thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu. Bên thuê văn phòng vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong trường hợp đặc biệt.

Hướng nhà: 80 % các công ty Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, còn các công ty nước ngoài khác thường không quan tâm.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ HÀ NỘI 6 QUÝ GIẢM GIÁ LIÊN TỤC

Công suất thuê văn phòng Hà Nội đạt 77%, tăng khoảng 1% so với cuối năm 2012. Tuy nhiên giá vẫn giảm lien tiếp 6 quý.Theo báo cáo của Savills Việt Nam

Công suất thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội đạt 77%, tăng khoảng 1% so với cuối năm 2012.

Tuy nhiên, xu hướng giảm giá thuê văn phòng vẫn diễn ra và đã kéo dài 6 quý liên tiếp. Hiện giá cho thuê văn phòng trung bình tại Hà Nội là 427.000 đồng/m2, giảm 2% so với thời điểm cuối năm 2012 và 15% so với cùng kỳ năm trước.

Hiện tổng cung văn phòng cho thuê Hà Nội là 1,123 triệu mét vuông, tăng 14% so với cùng kỳ, trong đó văn phòng cho thuê hạng B là 458.000m2, chiếm 41% tổng cung. Về công suất thuê văn phòng , văn phòng cho thuê hạng C có tỷ lệ cao nhất 79%, tiếp đến văn phòng cho thuê hạng B đạt 77% và văn phòng cho thuê hạng A 75%.

CHI TIẾT

TẠI SAO GIÁ CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1 LẠI CHUYỂN ĐỘNG NHANH?

Với vị trí lý tưởng thành phố Hồ Chí Minh là một trong những điểm đến nhộn nhịp và thú vị của nước ta. Đây là thành phố đông dân nhất Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục quan trọng.

Cơ sở hạ tầng của các dự án nhà đất quận 1 cũng được các nhà đầu tư chú trọng với mong muốn mang lại một không gian sống xanh, một môi trường cực chất, một cuộc sống chất lượng cho bạn và gia đình.

Cùng với đó hàng loạt toà nhà văn phòng tăng giá cho thuê. Thị trường cho thuê văn phòng tại tphcm đã và đang ghi nhận nhiều toà nhà văn phòng tăng giá thuê. Nguyên nhân do đâu? Thử phân tích một số lý do sau nhé :

-Hàng loạt toà nhà văn phòng tăng giá cho thuê.
-Nền Kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng nóng trong suốt hơn 1 năm nay.
-Số lượng doanh nghiệp mới thành lập tăng mạnh.
-Các doanh nghiệp cũ ăn nên làm ra nên đã mở rộng quy mô hoạt động.
-Nhiều tổ chức doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư ồ ạt vào Việt Nam!.
-Quỹ đất tại khu vực trung tâm tphcm đang khan hiếm.
-Thành phố đang hạn chế cấp phép xây dựng tại khu trung tâm. Lý do là khu này đang bị quá tải về giao thông, kẹt xe ùn tắc liên tục

Một nguyên nhân nữa khiến giá thuê cao ốc văn phòng quận 1 tăng cao là: hiện nay trên thị trường xuất hiện nhiều doanh nghiệp kinh doanh thuê và cho thuê lại văn phòng: thuê giá thấp nhưng cho thuê giá cao hơn thì mới có lãi.

Tóm lại các nguyên nhân trên ta có thể nhận định rõ thị trường văn phòng cho thuê đang diễn ra trạng thái Cầu vượt Cung. Khách thuê thì nhiều còn văn phòng cho thuê thì thiếu. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến giá thuê văn phòng đang tăng. Chúng ta có thể dẫn chứng một số ví dụ minh họa. Chẳng hạn như:

Tại Quận 1:

Tòa nhà Vincom Center giá trước đây: 23 - 25 USD/m nay đã tăng tên 29 USD/m.
Tòa nhà Saigon Trade Center giá trước đây: 20 USD/m nay đã tăng lên 27 USD/2
...

Tại Quận 3:

Tòa nhà Báo Lao Động Nguyễn Kim giá trước đây 21 USD/m nay đã tăng lên 23 USD/m
Tòa Viettel Complex giá trước đây 19-20 USD/m nay tăng lên 21-22 USD/m
...

Và còn rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê đang và sẽ tiếp tục tăng giá. Các doanh nghiệp nếu muốn thuê một văn phòng đại diện tại quận 1 cần chú ý theo dõi sự chuyển biến về giá thuê tại khu vực này.

CHI TIẾT

10 LƯU Ý CẦN TRÁNH KHI THUÊ VĂN PHÒNG ĐỂ HẠN CHẾ RỦI RO

Làm thế nào để thuê được một văn phòng ưng ý, cùng tham khảo một số kinh nghiệm trong vấn đề này dưới đây.

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Từ trước đến nay, do thị trường bất động sản Việt Nam luôn trong tình trạng cung thiếu cầu thừa, thị trường do người cho thuê quyết định nên nhiều khi các công ty đi thuê không có nhiều sự lựa chọn.

Làm thế nào để thuê được một văn phòng vừa có giá cả, vị trí phù hợp với nhu cầu của mình, đồng thời tránh được các rủi ro ngoài dự kiến, hãy cùng tìm hiểu 10 lỗi cần biết và tránh gặp phải khi đi thuê văn phòng sau đây:



Hình tổng hợp những điều cần tránh khi thuê văn phòng.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

CHI TIẾT

NHỮNG NGUYÊN TẮC PHONG THỦY CƠ BẢN DÀNH CHO DÂN VĂN PHÒNG

Cập nhật những kiến thức khoa học phong thủy cơ bản dành cho dân văn phòng rất hay và bổ ích.

Nếu bạn là một nhân viên văn phòng, thì bạn phải nắm bắt được những kiến thức khoa học phong thủy văn phòng cơ bản dưới đây, bạn sẽ tránh được không ít phiền toái, stress, rủi ro không đáng có trong công việc, ngoài ra bạn còn có khả năng được tăng lương, thăng chức nhờ những kiến thức cơ bản này.



Hình tổng hợp những nguyên tắc phong thủy cơ bản cho dân văn phòng.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

CHI TIẾT

Trước khi yêu một ai đó, hãy học cách yêu chính mình

CHI TIẾT

SUNSHINE RIVERSIDE, TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI CHỈ DÀNH RIÊNG CHO "KHU PHỐ NHÀ GIÀU"

Tạo ra những không gian sống đẳng cấp tại những vị trí vàng đắc địa là xu hướng mà Sunshine Group luôn hướng tới. Và Sunshine Riverside chính là một trong những dự án tiêu biểu, mà trong đó không thể không nhắc tới tổ hợp tiện ích hiện đại với chất lượng 5 sao hàng đầu đã và đang làm say lòng giới đầu tư sành bất động sản.
Chính thức gia nhập thị trường bất động sản vài năm trở lại đây nhưng Sunshine Group ngay lập tức tạo ra cơn sóng ngầm khi tấn công trực diện vào mảnh đất vàng Tây Hồ Tây với dự án “khủng” Sunshine Riverside được đầu tư kỹ lưỡng từ thiết kế cảnh quan, kiến trúc và tiện ích.
Sunshine Riverside là một dự án hiếm hoi đáp ứng hoàn hảo những tiêu chí sống đẳng cấp, đó chính là môi trường sinh thái và môi trường xã hội. Ngoài không gian sống xanh mát, thoáng đãng với thảm thực vật phong phú thì môi trường xã hội gồm các chất lượng dịch vụ, giáo dục, chăm sóc sức khỏe… của dự án Sunshine Riverside cũng ghi điểm tuyệt đối với giới đầu tư bằng chất lượng hàng đầu.
Với dải tiện ích gần 40 hạng mục 5 sao kết hợp cùng gói quản lý dịch vụ trọn gói với những dịch vụ đặc quyền được quản lý và cung cấp bởi S-Service - đơn vị chuyên biệt đảm bảo chất lượng dịch vụ từ Sunshine Group, mọi thượng khách của Sunshine Riverside đều có thể tận hưởng sự tiện lợi đẳng cấp theo phong cách thượng lưu hiện đại. Sunshine Riverside đều có cổng thành bao quanh cùng hệ thống an ninh nghiêm ngặt, hiện đại, tiên tiến, hệ thống cảnh báo kịp thời để có những xử lý tốt nhất, camera giám sát quản lý 24/7 tạo nên một không gian sống khép kín, đặc quyền, đảm bảo cuộc sống an toàn, an ninh tuyệt đối và biệt lập cho cư dân.
Sunshine Riverside cũng gây ấn tượng với trường học quốc tế liên cấp tiêu chuẩn 5 sao được xây dựng ngay trong khuôn viên dự án bên cạnh các dịch vụ, tiện ích sinh hoạt như shophouse, nhà hàng…

Một ưu điểm khác không thể không nhắc tới đó chính là không gian sống đẳng cấp, sang trọng . Tại Sunshine Riverside, chủ đầu tư áp dụng công nghệ tiên tiến bậc nhất có hệ thống nước, điện, ánh sáng, kiểu dáng. Đồng thời, các thiết bị nội thất liền tường được bàn giao theo công trình đều đến từ các thương hiệu đình đám như Kohler, Eurowindow, Multiplier… được nhập khẩu nguyên chiếc.
Phòng khách, phòng ăn, bếp và phòng ngủ đều được lát sàn gỗ công nghiệp cao cấp nhập ngoại với chất lượng cao. Khu vực bếp có đầy đủ các thiết bị sang trọng, đồng bộ như tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, chậu – vòi rửa. Hệ thống tủ âm tường, tủ lavabo thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, sử dụng các phụ kiện (bản lề, tay nắm cửa…) cao cấp nhập khẩu. Hệ thống điều hòa Multi “ẩn mình” trên trần làm mát đều, tránh tỏa nhiệt, không gây ồn, đồng thời tiết kiệm điện năng, tiết kiệm diện tích do đặc thù không cần lắp khối nóng như các loại điều hòa thông thường khác cũng là nét đột phá ở Sunshine Riverside, góp phần làm nên đẳng cấp khách sạn 5 sao của các căn hộ.

Dự án Sunshine Riverside tự hào mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm thẻ thông minh duy nhất có thể tìm thấy tại Sunshine Riverside. Không còn phải lo lắng về vấn đề bất tiện của việc sử dụng nhiều chìa khoá, quý cư dân sẽ được cung cấp thẻ đa năng Sunshine – Đảm bảo an toàn tối đa cho mọi hệ thống checkin chỉ với một chiếc thẻ nhỏ gọn. Sunshine Riverside còn mang tới cho cư dân hệ thống đỗ xe thông minh, Lobby ra vào toà nhà hay hệ thống thang máy cho đến những dịch vụ mà quý khách tham gia và thậm chí ngay cả chính căn hộ của mình, tất cả đều được tích hợp một cách thông minh trong một chiếc thẻ.
Nắm bắt được xu hướng áp dụng công nghệ tiên tiến nhằm mang tới một cuộc sống tiện nghi, tập đoàn Sunshine Group đã cho ra mắt hệ thống kết nối tối ưu chỉ bằng một chiếc điện thoại thông mình được kết nối với Internet. Hệ thống an ninh từ chuông cửa có hình ảnh cho tới camera an ninh, tất cả sẽ được gửi đến điện thoại của quý khách hàng. Không chỉ vậy, tất cả hệ thống đèn điện cho đến các thiết bị điện tử từ phòng khách, phòng bếp cho đến phòng tắm, phòng ngủ tại dự án Sunshine Riverside đều được thiết kế một cách thông minh giúp cho cuộc sống của quý cư dân trở nên đơn giản và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Có thể thấy rằng, không chỉ là những lời quảng cao hoa mĩ, Sunshine Riverside hấp dẫn khách hàng bằng những giá trị thực, mang tới cho cư dân cuộc sống hoàn hảo một cách toàn diện mà ngay cả hệ thống tiện ích thông minh ngay trong căn hộ của mình.Tất cả đều được xây dựng hướng đến một mục đích duy nhất đó chính là đảm bảo một cuộc sống hiện đại, tiện nghi nhất cho toàn bộ quý cư dân Sunshine Riverside.
Nguồn: http://dantri.com.vn

CHI TIẾT