VĂN PHÒNG HẠNG A GEMADEPT TOWER, AN NINH TỐT.

• Saigon Trade Center

Văn phòng hạng a Germadept Tower tọa lạc tại 2bis Lê Thánh Tôn, Tp HCM. Gemadept Tower là Cao ốc văn phòng hạng A. Quy mô 22 tầng bao gồm 2 tầng hầm, tổng diện tích 16,000m2, thiết kế kiến trúc dcmstudios (Hồng Kông). Hệ thống thang máy thông minh schindler xử lý với tốc độ cao.
văn phòng hạng A cho thuê Gemadept Tower tọa lạc ngay trung tâm thương mại Tp Hồ Chí Minh, có hệ thống giao dịch các ngân hàng lớn tại tầng trệt, cùng với hệ thống cafe nhà hàng Bar sang trọng với phong cách phục vụ chuyên nghiệp nhất, đồng thời đảm bảo hệ thống kiểm soát xe ô tô ra vào tự động.

Tên Building: GEMADEPT TOWER
Vị trí: 2 Bis Lê Thánh Tôn - Quận 1
Giá thuê: 441,000 VND/m2 ~ 21 USD/m2 chưa có PQL(6) và VAT
Diện tích cho thuê: 80m2 - 100m2 - 150m2 - 200m2 -500m2
Quy mô: 20 Tầng - 2 Hầm
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 180.000 VND/chiếc, Ô tô: 3160.000 VND/chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán 3 tháng, 3 tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH CỦA GEMADEPT TOWER ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Gemadept Tower:

Hình chụp bao quát Gemadept Tower, tòa nhà có kiến trúc hiện đại theo tiêu chuẩn của tòa nhà hạng A.

Hình chụp phía trước tòa nhà Gemadept Tower.

Hình chụp thang máy bên trong tòa nhà.

Hình chụp hành lang Gemadept Tower.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG HẠNG A SAIGON TRADE CENTER, AN NINH TỐT.

• Gemadept Tower

Văn phòng hạng a Saigon Trade Center đường Tôn Đức Thắng, Tp HCM gồm 33 tầng, khuôn viên đẹp, không gian xanh mát. Saigon Trade Center là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.
Văn phòng cho thuê Saigon Trade Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 1 và các khu cho thuê văn phòng khác...  
Vị trí tòa nhà Saigon Trade Center Tower :
+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 5 phút đi bộ .
+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 chỉ cần 3 phút đi bộ.
+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.
+ Cách nhà thờ Đức Bà khoảng 3 phút đi xe máy.
Kết cấu tòa nhà Saigon Trade Center Tower :
- Số tầng của tòa nhà : 33 tầng.
- Diện tích sàn : 1000m2
- Tổng diện tích sử dụng : 35000m2
- Số tầng hầm : 2 hầm
- Thang máy : 8 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Tên Building: SAIGON TRADE CENTER
Vị trí: Tôn Đức Thắng, Quận 1
Giá thuê: 580.000 VND/m2 (Chưa bao gồm PQL+VAT)
Diện tích cho thuê: 56m2 - 100m2 – 320m2 – 500m2 - 700m2 -1000m2
Quy mô: 33 Tầng - 1 Hầm
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Liên hệ: 0938 599 293
Độ cao trần đến sàn: 2,57m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán hàng quý.
* Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích, vị trí văn phòng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Saigon Trade Center:

Hình chụp tổng quan Saigon Trade Center, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, không gian xanh mát.

Hình chụp bao quát Saigon Trade Center, như một viên ngọc giữa không gian xanh mát.

Hình chụp phía trước Saigon Trade Center, thoáng mát, rộng rãi.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG HẠNG A CENTEC TOWER, THOÁNG MÁT.

1. VỊ TRÍ VĂN PHÒNG CHO THUÊ CENTEC TOWER:
Van phong hang a CENTEC TOWER tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch của Quận 3 – đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé. Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cơ quan nhà nước, các khách sạn 5 sao và văn phòng của các tên tuổi lớn trong ngành ngân hàng, tài chính. CENTEC TOWER tọa lạc tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của thành phố với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, văn phòng đại diện, cùng hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí khác.

Văn phòng hạng a CENTEC TOWER sở hữu vị trí đắc địa nằm gần các khách sạn và các địa điểm thu hút du lịch của thành phố, chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện lưu thông ra các Quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 và Quận 10, trong tương lai, khi tuyến tàu điện ngầm Metro được đưa vài khai thác sử dụng, giao thông quanh khu vực CENTEC TOWER hứa hẹn sẽ càng trở nên thuận tiện. HD TOWER tọa lạc tại vị trí đầy tiềm năng để cung cấp các dịch vụ cho thuê văn phòng, thu hút các công ty trong và nước đến đặt trụ sở giao dịch và văn phòng đại diện.

2. MÔ TẢ CHUNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ CENTEC TOWER:
Tòa cao ốc văn phòng cho thuê CENTEC TOWER tự hào là cao ốc văn phòng cho thuê hạng A đầu tiên tại Việt Nam có 100% nguồn vốn đầu tư trong nước, tòa nhà được đưa vào khai thác sử dụng vào quý I/2013. CENTEC TOWER được thiết kế và thi công dưới sự giám sát của đội ngũ thiết kế và nhà thầu uy tín. Tòa cao ốc được đánh giá cao nhờ vào thiết kế độc đáo, hiện đại, sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 CENTEC TOWER có vị trí độc lập, mặt tiền lớn hướng ra đại lộ Nguyễn Thị Minh Khai – đây là một trong những tuyến đường lớn nhất khu vực, giao thông 2 chiều thuận tiện. Từ vị trí CENTEC TOWER không mất nhiều thời gian di chuyển đến những công trình công cộng lớn trong khu vực như công viên Tao Đàn, sân khấu ca nhạc Trống Đồng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế… Bên cạnh đó, việc giao dịch ngân hàng cũng trở nên vô cùng thuận tiện với chuỗi ngân hàng lớn bao quanh như ngân hàng Đông Á, Vietinbank, Vietcombank, Sacombank…
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 CENTEC TOWER được trang bị đầy đủ trang thiết bị thiết yếu phù hợp với nhu cầu các đối tượng doanh nghiệp. Khu vực văn phòng được thiết kế như một không gian mở, với sàn lót gạch ceramic sang trọng kết hợp với kính phản quang nhằm mang lại một không gian làm việc tràn ngập ánh sáng. Sàn văn phòng được thiết kế trống suốt, ít cột giúp khách thuê tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng. Bên cạnh đó, CENTEC TOWER còn trang bị hệ thống điện âm trần nhằm tăng thêm tính thẩm mỹ cho văn phòng, hệ thống cửa sổ kính cũng góp phần tạo nên một không gian thoáng đãng, hướng nhìn rộng bao quát ra nhiều hướng, từ vị trí này có thể quan sát những tòa cao ốc lân cận như Khang Thông Building, Somerset Building, Yoco Tower, Sailing Tower… Với những lợi thế về cảnh quan như view đẹp, tầm nhìn rộng, không gian mở đón ánh nắng và gió trời, không ngạc nhiên khi CENTEC TOWER luôn nằm trong danh sách những tòa cao ốc văn phòng có tỉ lệ lấp đầy cao nhất khu vực (hơn 95%).
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 CENTEC TOWER có nội thất rộng rãi với 41 văn phòng dịch vụ được trang bị 2 phòng họp lớn, nhà bếp rộng rãi, mỗi văn phòng được trang bị sẵn bàn làm việc, ghế da, tủ hồ sơ cao cấp. Ngoài ra quý doanh nghiệp khi lựa chọn đặt văn phòng tại đây sẽ được hỗ trợ bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng, bảo hiểm gián đoạn kinh doanh.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 CENTEC TOWER được trang bị 6 thang máy khách Mitsubishi tốc độ cao, 1 thang dịch vụ, máy phát điện công suất 100% cung cấp điện năng liên tục 24h. Hệ thống máy lạnh trung tâm cung cấp không khí sạch, phân phối bằng hệ thống VAV cho phép tùy chỉnh nhiệt độ từng khu vực, hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn NFPA của Hiệp hôi phòng cháy quốc gia Hoa Kỳ. Tòa cao ốc CENTEC TOWER được lắp đặt sẵn đường truyền Internet tốc độ cao, hỗ trợ IT thường xuyên, điện thoại cố định chọn số theo yêu cầu của khách, các thiết bị văn phòng như máy in, photocopy, máy scan cao cấp… Bên cạnh đó, CENTEC TOWER còn nhận hỗ trợ dịch vụ vệ sinh văn phòng cũng như phun thuốc diệt trừ sâu bọ theo định kỳ, nhằm đảm bảo cho khách thuê một không gian làm việc trong lành và lý tưởng nhất. Nhân viên lễ tân và bảo vệ nhiệt tình thân thiện cũng sẽ trở thành một trong những ấn tượng đẹp của khách thuê khi đến với tòa cao ốc CENTEC TOWER của chúng tôi.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 CENTEC TOWER tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê HCM, tòa cao ốc được xếp hạng A dựa theo tiêu chí đánh giá phân hạng văn phòng. Tòa cao ốc CENTEC TOWER được trang bị đầy đủ các dịch vụ cũng như các tiện ích hiện đại và thẩm mỹ đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi tin rằng CENTEC TOWER là sự lựa chọn đúng đắn và là nơi lý tưởng chắp cánh cho quý doanh nghiệp phát triển ngày càng lớn mạnh.

3. THÔNG TIN CHI TIẾT VĂN PHÒNG CHO THUÊ CENTEC TOWER:
Cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 – tòa nhà CENTEC TOWER.
Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP HCM
Kết cấu: 3 Hầm – 1 Trệt – 23 Tầng – 6 Thang máy
Diện tích sàn: 1.200m2
Tổng diện tích: 30.00m2
Diện tích cho thuê: 150m2 – 250m2 – 350m2 – 500m2 – 1000m2
Giá cho thuê: 27 USD/m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6 USD/m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 20 USD/xe máy/tháng và 200 USD/xe hơi/tháng
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Điện lạnh: Miễn phí tiền điện máy lạnh trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: 2.100đ /m2 /giờ
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG HẠNG A A&B TOWER, THOÁNG MÁT.

1. VỊ TRÍ CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ AB TOWER:
Van phong hang a AB Tower (hay còn gọi là A&B Tower) tọa lạc tại ngã tư đường Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa , phường Bến Thành, Quận 1, Tp.HCM. Gần khách sạn New World và công viên 23-9, giao thông thuận tiện hướng ra trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

AB Tower tọa lạc tại đường Lê Lai – tuyến đường được ví như “trái tim” của thành phố – nơi tập trung hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn cao cấp… Cũng là nơi có hoạt động giao thương phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.

2. MÔ TẢ CHUNG VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ AB TOWER:
Văn phòng hạng a AB Tower Lê Lai có thiết kế hiện đại, sáng tạo, diện tích cho thuê đa dạng, thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp.
Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh; cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 AB Tower Lê Lai hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như góp phần đánh bóng tên tuổi của các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 AB Tower Lê Lai có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra vòng xoay chợ Bến Thành, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc văn phòng Quận 1 AB Tower Lê Lai là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.
Tòa nhà văn phòng cho thuê AB Tower Lê Lai được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuêAB Tower Lê Lai.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 AB Tower tọa lạc tại đường Lê Lai, thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng quận 1, tòa cao ốc được xếp hạng A dựa theo tiêu chí đánh giá phân hạng văn phòng. Với diện tích văn phòng đa dạng, giá thuê hợp lý cùng nhiều tiện ích phù hợp cho việc thuê văn phòng, tòa cao ốc AB Tower Lê Lai hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp.

3. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ AB TOWER:
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 – tòa nhà AB Tower Lê Lai
Địa chỉ: đường Nguyễn Văn Cừ, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM
Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 1 Lửng – 6 Tầng
Diện tích sàn: 800 m2
Tổng diện tích: 19.300 m2
Diện tích cho thuê: 150 – 210 – 330 – 400 – 500 – 600 – 700 – 800 m2
Giá cho thuê: 30$ /m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6$ /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 20$ /xe máy – 200$ /ô tô
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: Miễn phí tiền điện máy lạnh trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: Miễn phí
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

CHI TIẾT

NHỮNG ĐIỀU NÊN BIẾT KHI CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Thị trường cho thuê văn phòng ngày càng phong phú, đa dạng và xu hướng khách cần thuê văn phòng trong các tòa cao ốc có tỷ lệ ngày càng cao.

Một số vấn đề mà khách thuê điều cần lưu ý khi cần thuê văn phòng trong các toà nhà :

Vị trí: Môi trường xung quanh, các dịch vụ ăn uống giải trí …lân cận vị trí thuê văn phòng cũng khá quan trọng. Ngoài ra việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng, đa số người lao động muốn có nơi làm việc gần nhà không quá xa trung tâm.Vị trí lý tưởng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông.

Diện tích thuê văn phòng : là diện tích sử dụng, thường gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tưởng nhất là từ 8-12m2/người. Một số tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, tức là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 7% đến 20% diện tích công cộng thành diện tích cho thuê văn phòng.

Phí dịch vụ: phụ thuộc vào “Hạng” của tòa nhà, văn phòng cho thuê hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; văn phòng cho thuê hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng; thấp hơn nữa là các văn phòng cho thuê hạng C hoặc nhỏ hơn. Tất nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí cao với mục đích giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Tính độc quyền: đối với một số người thuê văn phòng là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, ví dụ nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà đây là việc thông thường, tuy vậy một số chủ nhà không chấp nhận. Việc này được các toà nhà văn phòng cho thuê hạng A tuân thủ khá tốt

Máy phát điện: Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng, đối với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là bắt buộc do tính chất công việc. Việc này cần lưu ý trước khi can thue van phong. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hoặc thang máy …việc này cần làm rõ trước khi cần thuê văn phòng nếu yếu tố này là thiết yếu. Nên xem thiết kế điện để đảm bảo 100%

Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà cho thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu. Bên thuê văn phòng vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong trường hợp đặc biệt.

Hướng nhà: 80 % các công ty Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, còn các công ty nước ngoài khác thường không quan tâm.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ HÀ NỘI 6 QUÝ GIẢM GIÁ LIÊN TỤC

Công suất thuê văn phòng Hà Nội đạt 77%, tăng khoảng 1% so với cuối năm 2012. Tuy nhiên giá vẫn giảm lien tiếp 6 quý.Theo báo cáo của Savills Việt Nam

Công suất thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội đạt 77%, tăng khoảng 1% so với cuối năm 2012.

Tuy nhiên, xu hướng giảm giá thuê văn phòng vẫn diễn ra và đã kéo dài 6 quý liên tiếp. Hiện giá cho thuê văn phòng trung bình tại Hà Nội là 427.000 đồng/m2, giảm 2% so với thời điểm cuối năm 2012 và 15% so với cùng kỳ năm trước.

Hiện tổng cung văn phòng cho thuê Hà Nội là 1,123 triệu mét vuông, tăng 14% so với cùng kỳ, trong đó văn phòng cho thuê hạng B là 458.000m2, chiếm 41% tổng cung. Về công suất thuê văn phòng , văn phòng cho thuê hạng C có tỷ lệ cao nhất 79%, tiếp đến văn phòng cho thuê hạng B đạt 77% và văn phòng cho thuê hạng A 75%.

CHI TIẾT

TẠI SAO GIÁ CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1 LẠI CHUYỂN ĐỘNG NHANH?

Với vị trí lý tưởng thành phố Hồ Chí Minh là một trong những điểm đến nhộn nhịp và thú vị của nước ta. Đây là thành phố đông dân nhất Việt Nam, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục quan trọng.

Cơ sở hạ tầng của các dự án nhà đất quận 1 cũng được các nhà đầu tư chú trọng với mong muốn mang lại một không gian sống xanh, một môi trường cực chất, một cuộc sống chất lượng cho bạn và gia đình.

Cùng với đó hàng loạt toà nhà văn phòng tăng giá cho thuê. Thị trường cho thuê văn phòng tại tphcm đã và đang ghi nhận nhiều toà nhà văn phòng tăng giá thuê. Nguyên nhân do đâu? Thử phân tích một số lý do sau nhé :

-Hàng loạt toà nhà văn phòng tăng giá cho thuê.
-Nền Kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng nóng trong suốt hơn 1 năm nay.
-Số lượng doanh nghiệp mới thành lập tăng mạnh.
-Các doanh nghiệp cũ ăn nên làm ra nên đã mở rộng quy mô hoạt động.
-Nhiều tổ chức doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư ồ ạt vào Việt Nam!.
-Quỹ đất tại khu vực trung tâm tphcm đang khan hiếm.
-Thành phố đang hạn chế cấp phép xây dựng tại khu trung tâm. Lý do là khu này đang bị quá tải về giao thông, kẹt xe ùn tắc liên tục

Một nguyên nhân nữa khiến giá thuê cao ốc văn phòng quận 1 tăng cao là: hiện nay trên thị trường xuất hiện nhiều doanh nghiệp kinh doanh thuê và cho thuê lại văn phòng: thuê giá thấp nhưng cho thuê giá cao hơn thì mới có lãi.

Tóm lại các nguyên nhân trên ta có thể nhận định rõ thị trường văn phòng cho thuê đang diễn ra trạng thái Cầu vượt Cung. Khách thuê thì nhiều còn văn phòng cho thuê thì thiếu. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến giá thuê văn phòng đang tăng. Chúng ta có thể dẫn chứng một số ví dụ minh họa. Chẳng hạn như:

Tại Quận 1:

Tòa nhà Vincom Center giá trước đây: 23 - 25 USD/m nay đã tăng tên 29 USD/m.
Tòa nhà Saigon Trade Center giá trước đây: 20 USD/m nay đã tăng lên 27 USD/2
...

Tại Quận 3:

Tòa nhà Báo Lao Động Nguyễn Kim giá trước đây 21 USD/m nay đã tăng lên 23 USD/m
Tòa Viettel Complex giá trước đây 19-20 USD/m nay tăng lên 21-22 USD/m
...

Và còn rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê đang và sẽ tiếp tục tăng giá. Các doanh nghiệp nếu muốn thuê một văn phòng đại diện tại quận 1 cần chú ý theo dõi sự chuyển biến về giá thuê tại khu vực này.

CHI TIẾT